臺南市安南區公學路二段253巷2弄1號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 鎮安段 1493-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
公學路二段中位 23.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 高 7%比安南區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,339 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。