臺南市中西區民族路三段189號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 36.2 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物20.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 20.43 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 新臨安段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
民族路三段中位 18.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 93%比中西區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+20%
2026 年推估889 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。