臺南市永康區新行街291巷22弄3號2F/9F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物23.83 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 鹽新段 399 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比新行街中位 低 4%比永康區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+57%
2026 年推估1,192 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。