臺南市仁德區依仁二街39號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 2.7 萬/坪 × 878.97 坪
權狀坪數878.97 坪
主建物878.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 878.97 坪
└ 主建物 878.97 坪
土地持分 1863.7 坪
0 坪1863.7 坪
土地坐落 中洲段 2-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 4.1
依仁二街中位 4.1
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 低 34%比依仁二街中位 低 34%比仁德區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,657 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。