臺南市東區德東街286號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.1 萬/坪 × 99.44 坪
權狀坪數99.44 坪
主建物92.98 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.44 坪
└ 主建物 92.98 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪99.44 坪
土地坐落 德高段 1524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.4
德東街中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比德東街中位 高 10%比東區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+44%
2026 年推估3,026 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。