臺南市新營區延平路101之4號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 17.3 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 25.95 坪
土地持分 20.08 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 永生段 1111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
延平路中位 13.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 25%比新營區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交448 萬
+38%
2026 年推估616 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。