臺南市安平區永華五街81號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.7 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物22.86 坪
公設比48.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 新南段 67 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
永華五街中位 27.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華五街中位 低 50%比安平區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+11%
2026 年推估785 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。