臺南市南區尊南街251號4F/5F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 16.6 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物12.38 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 新興段 229-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.5
尊南街中位 13.2
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 23%比尊南街中位 高 26%比南區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。