臺南市東區中華東路二段185巷14號4F/20F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.6 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物24.91 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15
中華東路二段中位 15.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 29%比中華東路二段中位 低 32%比東區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。