臺南市安南區同安路167巷71弄2號5F/5F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物29.71 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 安中段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.8
同安路中位 12.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 32%比同安路中位 高 11%比安南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+68%
2026 年推估1,090 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 26 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 21.6 萬/坪總 975 萬 2021-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.4 萬/坪總 836 萬 2020-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2016-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.7 萬/坪總 486 萬 2016-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.7 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。