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臺南市歸仁區文化十八街31號

2023-04-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 300 29.9 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05
主建物10.05
公設比0%

這筆買到什麼

建物 10.05 坪
└ 主建物 10.05 坪
土地持分 37.84 坪
0 坪37.84 坪

土地坐落 大同段 449 地號(共 3 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
文化十八街中位 20
歸仁區 2023 年中位 29.4
比文化十八街中位 高 49%比歸仁區 2023 年中位 高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交300
+10%
2026 年推估331

以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)60
貸款(8 成)240
每月月付8,991
30 年總利息84

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市歸仁區文化十八街31號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。