臺南市佳里區興206之25號3F/5F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物22.74 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 佳化段 1342 地號
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價295 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
興中位 12.4
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比興中位 低 27%比佳里區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+59%
2026 年推估558 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。