臺南市歸仁區保大路一段152巷46弄30號
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 38.7 萬/坪 × 81.31 坪
權狀坪數81.31 坪
主建物81.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.31 坪
└ 主建物 81.31 坪
土地持分 1469.55 坪
0 坪1469.55 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
保大路一段中位 17.8
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比保大路一段中位 高 117%比歸仁區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-11%
2026 年推估2,796 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施集貨包裝場
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。