臺南市東山區頂窩28之8號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 8.2 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 32.87 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 頂田段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
頂窩中位 8.2
東山區 2020 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比頂窩中位 高 0%比東山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+82%
2026 年推估798 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。