臺南市新市區和平街212巷5之2號3F/5F
2015-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.4 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 福壽段 1088 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
和平街中位 13.3
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比和平街中位 低 44%比新市區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。