臺南市北門區錦湖村渡子頭8號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 15.8 萬/坪 × 152.34 坪
權狀坪數152.34 坪
主建物148.92 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 152.34 坪
└ 主建物 148.92 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1970.18 坪
0 坪1970.18 坪
土地坐落 渡子頭段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
錦湖村渡子頭中位 15.8
北門區 2021 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比錦湖村渡子頭中位 高 0%比北門區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,405 萬
+8%
2025 年推估2,605 萬
以北門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。