臺南市中西區健康路一段76號5F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.8 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物32.17 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 郡王祠段 2642 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
健康路一段中位 10.8
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 7%比健康路一段中位 高 74%比中西區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+6%
2026 年推估979 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。