臺南市善化區目加溜灣大道505號5F/14F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 34.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 善新段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 21.3
目加溜灣大道中位 21.6
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 63%比目加溜灣大道中位 高 61%比善化區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號82
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 32 萬/坪總 1,345 萬 2025-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 35 萬/坪總 1,358 萬 2024-07-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 44.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 34.9 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 44.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 34.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 35.6 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。