臺南市永康區北興路88巷50弄5號
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 13 萬/坪 × 79.87 坪
權狀坪數79.87 坪
主建物72.97 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.87 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪79.87 坪
土地坐落 大灣段 4706-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
北興路中位 23.7
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比北興路中位 低 45%比永康區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-6%
2026 年推估981 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地買賣案件係賣清買方另支付增值稅177000元印花稅4730元及本件買賣案件相關費用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。