臺南市南區金華路一段484巷99弄2之17號
2024-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 7.6 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物55.66 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 55.66 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 36.48 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 鹽埕段 270-5 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
金華路一段中位 16.3
南區 2024 年中位 24.4
比金華路一段中位 低 53%比南區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-7%
2026 年推估463 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。