臺南市歸仁區民生十二街117號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 六甲段 503-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比民生十二街中位 高 79%比歸仁區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,537 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。