臺南市安平區州平二街38之11號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 26.2 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物64.91 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 漁港段 737-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
州平二街中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比州平二街中位 高 13%比安平區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+6%
2026 年推估1,966 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。