臺南市七股區七股123之16號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 10.5 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物47.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 50.27 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 玉成段 737 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
七股中位 25.3
七股區 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比七股中位 低 58%比七股區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交572 萬
+33%
2026 年推估760 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。