臺南市佳里區佳南路270號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 22 萬/坪 × 148.42 坪
權狀坪數148.42 坪
主建物142.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 148.42 坪
└ 主建物 142.82 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 50.32 坪
0 坪148.42 坪
土地坐落 仁愛段 1242-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.9
佳南路中位 15.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比佳南路中位 高 43%比佳里區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,265 萬
+28%
2026 年推估4,170 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。