臺南市安南區樂安二街110巷1號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 30.5 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物57.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 57.87 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 新淵段 575-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
樂安二街中位 19.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比樂安二街中位 高 57%比安南區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,971 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。