臺南市新營區長榮路三段101巷25號2F/5F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 25 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物19.34 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 北紙段 136 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.4
長榮路三段中位 22.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比長榮路三段中位 高 11%比新營區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-5%
2026 年推估775 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.52 坪 21.9 萬/坪總 580 萬 2025-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2024-11-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 25.2 萬/坪總 658 萬 2024-10-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2024-07-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 23.7 萬/坪總 722 萬 2024-07-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 24.3 萬/坪總 738 萬 2024-05-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 24.3 萬/坪總 738 萬 2024-05-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 24.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。