臺南市仁德區中洲十一街135號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 23 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物46.69 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 33.21 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 中洲西段 831-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中洲十一街中位 17.6
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中洲十一街中位 高 31%比仁德區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+12%
2026 年推估1,332 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。