臺南市中西區金華路三段80號
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 5.1 萬/坪 × 98.81 坪
權狀坪數98.81 坪
主建物90.5 坪
公設比1.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.81 坪
└ 主建物 90.5 坪
└ 公設等 8.31 坪
0 坪98.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
金華路三段中位 12.9
中西區 2018 年中位 14.7
比金華路三段中位 低 60%比中西區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+60%
2026 年推估798 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地仁愛之家所有親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。