臺南市東區東寧路120巷65之1號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.1 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物49.54 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 東寧段 735-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
東寧路中位 17.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 高 3%比東區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,304 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。