臺南市安平區永華路二段910號5F/14F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 23.8 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物32.86 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 69%比永華路二段中位 低 3%比安平區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,413 萬
-1%
2026 年推估1,402 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。