臺南市東區崇明路137號16F/16F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.9 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物14.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.2
崇明路中位 16
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 57%比崇明路中位 高 49%比東區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+0%
2026 年推估718 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 4F/16F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 25 萬/坪總 650 萬 2025-05-04 3F/16F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 22.3 萬/坪總 251 萬 2025-04-11 3F/16F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2025-02-28 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 28.9 萬/坪總 325 萬 2025-01-04 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 28.5 萬/坪總 620 萬 2024-12-01 3F/16F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2024-11-25 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 31.1 萬/坪總 350 萬 2024-11-02 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 29.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。