臺南市南區興昌路67號12F/14F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物19.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.9
興昌路中位 16.8
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 51%比興昌路中位 高 43%比南區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 24.5 萬/坪總 1,256 萬 2023-01-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 24.1 萬/坪總 1,235 萬 2020-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2019-10-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2019-08-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.36 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2016-06-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 15.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。