臺南市永康區新民街66巷2號4F/9F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 16.5 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物22.81 坪
公設比39%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 鹽東段 1611 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.7
新民街中位 11.2
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 70%比新民街中位 高 47%比永康區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。