臺南市安南區郡安路五段31巷3弄1號
2023-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 67.26 坪
權狀坪數67.26 坪
主建物60.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.26 坪
└ 主建物 60.09 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪67.26 坪
土地坐落 溪東段 1150-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
郡安路五段中位 17.1
安南區 2023 年中位 28.9
比郡安路五段中位 低 4%比安南區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,100 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。