臺南市佳里區安南路245號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 20.2 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物53.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 53.57 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 佳果段 710-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
安南路中位 16
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比安南路中位 高 26%比佳里區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+62%
2026 年推估2,262 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。