臺南市中西區正興街198號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 13.4 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物68.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 68.43 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 星鑽段 1798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
正興街中位 14.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比正興街中位 低 5%比中西區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+62%
2026 年推估1,489 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。