臺南市永康區復華七街32巷49號10F/12F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 2.2 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物21.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 16.7
復華七街中位 13.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 87%比復華七街中位 低 83%比永康區 2018 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+71%
2026 年推估120 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-03 8F/12F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2024-06-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2021-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 16.7 萬/坪總 535 萬 2019-11-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2013-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2013-07-27 5F/12F 4房2廳1衛 · 32.02 坪 9.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。