臺南市安南區樂活一街2號7F/19F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.1 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物31.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.6
樂活一街中位 18.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 63%比樂活一街中位 高 50%比安南區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,718 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。