臺南市北區西門路四段126巷15之1號1F/6F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14.1 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物10.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 9.57 坪
0 坪20.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
西門路四段中位 19
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 26%比北區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+14%
2026 年推估331 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通土地為仁愛之家其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。