臺南市安南區安和路四段67巷36號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.1 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物56 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 56 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 50.31 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 慈安段 501 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
安和路四段中位 19.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路四段中位 高 17%比安南區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+26%
2026 年推估1,767 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安和路四段533巷126弄26號 30.2 萬/坪 安和路四段537巷3號 40 萬/坪 安和路四段406巷9弄73號 13.3 萬/坪 安和路四段274巷53弄9號 27.7 萬/坪 安和路四段533巷151弄41號 9.5 萬/坪 安和路四段533巷100弄23號 30.5 萬/坪 安和路四段25巷71號 29.3 萬/坪 安和路四段537巷109號 25.5 萬/坪 安和路四段406巷9弄92號 27.9 萬/坪 安和路四段450號 81 萬/坪 安和路四段274巷35號 23.3 萬/坪 安和路四段274巷53弄7號 28.6 萬/坪 安和路四段25巷68號 15.1 萬/坪 安和路四段131巷2之3號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。