臺南市西港區八份28之6號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 18.8 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物43.13 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 港東段 2075-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
八份中位 21.3
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比八份中位 低 12%比西港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交871 萬
+28%
2026 年推估1,117 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。