臺南市下營區寮前一街58巷9弄7號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 12.1 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 新興段 174-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
寮前一街中位 12.4
下營區 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比寮前一街中位 低 2%比下營區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+24%
2026 年推估814 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。