臺南市麻豆區寮子166之61號
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23.5 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 40.03 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 寮廍段 1962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
寮子中位 19.6
麻豆區 2026 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比寮子中位 高 20%比麻豆區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。