臺南市東區崇德二街19號5F/7F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物36.25 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 竹篙厝段 1686-2 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.9
崇德二街中位 15
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 45%比崇德二街中位 低 35%比東區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。