臺南市永康區安康里中華路727巷22號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.9 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物12.62 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價338 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
安康里中華路中位 15
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比安康里中華路中位 高 39%比永康區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+36%
2026 年推估594 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。