臺南市麻豆區和平路2之9號7F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 5.8 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物30.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 巷口段 728 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 13.9
和平路中位 12.7
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 低 58%比和平路中位 低 54%比麻豆區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+20%
2026 年推估323 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。