臺南市安平區文平路278號18F/24F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 33.8 萬/坪 × 94.58 坪
權狀坪數94.58 坪
主建物48.59 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.58 坪
└ 主建物 48.59 坪
└ 公設等 45.99 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪94.58 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 25.4
文平路中位 24.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 33%比文平路中位 高 36%比安平區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+10%
2026 年推估3,525 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 8F/24F 4房2廳2衛 · 94.58 坪 37 萬/坪總 3,500 萬 2020-08-22 4F/24F 4房2廳3衛 · 93.87 坪 23.3 萬/坪總 2,031 萬 2020-08-01 3F/24F 4房2廳3衛 · 93.12 坪 24.3 萬/坪總 2,088 萬 2020-07-21 5F/24F 4房2廳3衛 · 93.87 坪 23.8 萬/坪總 2,069 萬 2019-11-08 6F/24F 4房2廳3衛 · 93.87 坪 24.1 萬/坪總 2,092 萬 2019-07-22 9F/24F 4房2廳3衛 · 94.58 坪 24.5 萬/坪總 2,176 萬 2019-07-21 7F/24F 4房2廳3衛 · 93.87 坪 24.1 萬/坪總 2,116 萬 2019-06-27 10F/24F 4房2廳3衛 · 93.87 坪 24.6 萬/坪總 2,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。