臺南市中西區南門路187巷14之1號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 27.7 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物28.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 28.48 坪
0 坪28.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.8
南門路中位 16.2
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比南門路中位 高 71%比中西區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+12%
2026 年推估883 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地係屬仁愛之家；建物坐落地號：郡王祠段1531地號；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。