臺南市新市區龍目井路149號1F/14F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 13.6 萬/坪 × 76.87 坪
權狀坪數76.87 坪
主建物49.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.87 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪76.87 坪
土地坐落 營新段 9-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價936 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.9
龍目井路中位 17.7
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 20%比龍目井路中位 低 23%比新市區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,051 萬
+54%
2026 年推估1,616 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。