臺南市歸仁區南興街310號
2014-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 大同段 1050 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.6
南興街中位 16.8
歸仁區 2014 年中位 12.1
比本棟中位 高 33%比南興街中位 低 48%比歸仁區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。